В России изменили условия семейной ипотеки и ограничили выдачу дорогих микрозаймов

С 1 октября новые нормы также затрагивают оплату ЖКУ, цифровые платформы, СБП и торговлю табаком.

Условия «Семейной ипотеки» для новых кредитов с 1 октября 2026 года зависят от числа детей и региона. Как объявил Минфин, для многодетных семей условия улучшатся, а для семей с небольшим числом детей — ужесточатся.

Например, семьи с пятью и более детьми в большинстве регионов смогут получить до 10 млн руб. под 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях для них предусмотрены ставка 4% и лимит 18 млн руб. В семье должен быть ребёнок младше 7 лет.

Максимальный срок субсидирования кредита составит 15 лет. При строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим строительством жилья ставка останется на уровне 6%. Программа действует до 31 декабря 2030 года.

Одновременно вступает в силу ограничение для дорогих микрозаймов. Если у человека уже есть два займа полной стоимостью более 200% годовых, новый договор на ещё один такой заём заключить не получится. Следующий этап начнётся в апреле 2027 года: второй заём полной стоимостью свыше 100% годовых станет недоступен, а между такими займами появится трёхдневный период охлаждения.

Тарифы на коммунальные услуги с октября увеличатся в среднем на 9,9%. Региональные предельные индексы варьируются от 8% до 22% и касаются совокупного платежа. Повышение отдельных тарифов может отличаться.

СБП расширяет возможности работы с наличными. Через банкомат одного банка можно будет пополнить собственный счёт в другом, если оба банка поддерживают сервис. За одну операцию допускается внести до 25 тыс. руб., за сутки — до 50 тыс. руб., за месяц — до 200 тыс. руб. Банки самостоятельно устанавливают комиссии.

Нормы закона о платформенной экономике вводят отдельные правила для цифровых площадок и платформенной занятости. Дополнительные требования к расчётам с продавцами, возвратам и отображению цен пока входят в подготовку второго пакета регулирования.

С октября региональные власти также начнут выдавать лицензии на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Требование иметь лицензию начнёт действовать с 1 марта 2027 года.

Новые правила НДС затрагивают продавцов, у которых налоговая обязанность возникла после заключения договора. В отношениях с покупателями без права на вычет продавец рассчитывает налог из договорной цены, если стороны не изменили стоимость и не согласовали иной порядок на случай налоговых изменений.