В Славянске-на-Кубани могут пересмотреть границы зоны подтопления из-за запрета на строительство

В Славянске-на-Кубани ищут решение для жителей, которые столкнулись с ограничениями на строительство из-за новой зоны подтопления. Часть земельных участков уже попала в её границы, хотя собственники успели вложить деньги и начать работы.

Вопрос обсудили на рабочем совещании, которое провели по поручению депутата Госдумы Ивана Демченко. На встречу пригласили представителей районной администрации, специалистов по строительству и градостроительству, а также кадастрового инженера.

Проблема связана с Федеральным законом №301-ФЗ от 4 августа 2026 года и изменениями в Водный кодекс России. После появления новых требований стало сложнее получать разрешения на строительство в зонах затопления и подтопления, а также вводить уже построенные объекты в эксплуатацию.

Для Славянска это особенно чувствительный вопрос — установленная зона подтопления затрагивает территорию города. При этом некоторые собственники купили участки и начали строительство ещё до вступления новых правил в силу. Люди уже вложили собственные деньги, оформили кредиты и рассчитывали закончить начатые работы.

Иван Демченко считает, что такие жители не должны оказаться заложниками новых требований. По его словам, вопрос уже обсуждали с заинтересованными органами на федеральном уровне. Сейчас в качестве одного из решений рассматривают изменение границ зоны подтопления Славянска-на-Кубани с учётом территории в 50 метров от границы зоны затопления. «Для Славянска это может стать самым быстрым способом снять возникшие ограничения и не ждать изменений в федеральном законодательстве», — отметил Демченко.

Работа над этим уже начинается. Кадастровые инженеры проведут расчёты и подготовят документы. После этого материалы передадут в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Там уже готовы помочь и провести согласования в ускоренном порядке. Затем документы должны рассмотреть МЧС России, Кубанское бассейновое водное управление и Росреестр.

Демченко считает, что если такой порядок позволит законно решить проблему, его можно будет использовать и в других районах. Параллельно Демченко намерен добиваться решения проблемы на федеральном уровне.

«Законодательство должно защищать территорию от рисков затопления, но при этом не может ставить добросовестного собственника в безвыходное положение», — подчеркнул он. Работу по этому вопросу депутат намерен продолжать до получения конкретного результата.